je compte investir dans un immeuble et ma question est faut il acheter a credie ou cach

Answer 1

Si c'est une question sérieuse, n'investissez pas immédiatement, commencez par apprendre...

Answer 2

Effectivement, il faut commencer par apprendre avant de se lancer et cette question montre que vous n'en savez pas assez sur le sujet...

Cédric en parle quelque part sur son blog n'hésitez pas à le parcourir!

Pour info, et selon moi, il vaut mieux acheter a crédit plutôt qu'utiliser son propre argent qui peut être utilisé par ailleurs pour génörer des revenus.
Et le top, c'est de faire en sorte que la mensualité du crédit soit couverte par les loyers que vous recevrez: ainsi votre bien s'autofinance, vous ne dépensez pas un seul euro, et à terme, lorsque le crédit est remboursé, les loyers représentent du gain net pour vous. Il est également possible de revendre vos places à la fin du crédit, vous gagnerez ainsi 6000€ par place vendue, sans avoir döboursé quoique ce soit!

Cordialement,

Answer 3

oups désolé pour le chiffre de 6000€, il n'a rien à voir avec votre question...

En tous les cas, je voulais simplement dire que le prix auquel vous revendrez vos places de parking sera un gain net, puisque vous n'aurez pas dépensé un seul euro.
Bien sûr, il faut prendre en compte les différents frais et taxes à la revente...

Answer 4

Crédit, un investisseur ne met pas son cash sur la table, il le garde en cas de coup dur....

Answer 5

Les taux sont encore bas ! Il faut en profiter pour emprunter.

Cela vous permettra d'en garder un peu sous le coude ou de faire d'autres investissements. (l'idéal étant de diversifier le type d'investissements : immobilier, assurance vie, bourse...)

Pour un investissement locatif, le mieux est de faire en sorte que le loyer soit égal à vos remboursements mensuels (capital + intérêts).
L'apport personnel dépendra donc des loyers que vous pouvez espérer en tirer.

Bon courage !

Corinne ORSONI - Chasseur immobilier à Marseille
Côté acheteur Marseille - Provence