Frais de notaires gratuits

Les promoteurs immobiliers ont recourt à de nombreux cadeaux pour vendre leur biens neufs qui s’accumulent et ont du mal à se vendre. Après la voiture offerte pour tout achat d’un appartement, Bouygues Immobilier offre les frais de notaire. Il serait ainsi possible « d’accéder à la propriété », de « s’offrir un logement plus grand » ou de « financer son projet plus facilement ». Je ne crois pas aux cadeaux gratuits. Je vois plutôt encore une preuve supplémentaire que l’immobilier est en crise.

Crise systémique – prochaine expression favorite des journalistes

Les journalistes aiment bien utiliser des mots compliqués pour expliquer des événements qu’ils ne comprennent pas forcement.
Ainsi nous avons eut le droit au dorénavant très célèbres « Subprimes », les crédits immobiliers accordé à des foyers américains qui n’en avaient pas les moyens.

Un autre phénomène fut les moniliners, établissements financiers spécialisés dans le l’approvisionnement en argent frais des collectivités locales. Ce terme assez compliqué, n’a pas trop été généralisé.

Le prochain terme à la mode pourrait très bien être, selon Monsieur Glob, celui de « Crise Systémique » qui a été évoqué par la banque d’investissement Bear Sterns.

La définition d’une crise systémique selon Wikipedia est la suivante :

« En finance, le risque systémique est une expression utilisée pour décrire la probabilité d’occurrence et la gravité d’un dysfonctionnement paralysant l’ensemble du système financier dans une vaste zone ou dans le monde entier, par le biais des engagements croisés, première étape avant des faillites en chaîne. Cela conduirait à un effondrement du système financier mondial. »

Is St Valentine day crap?

J’ai eu une petite discussion avec des collègues à propos de la St Valentin.
Voici ce que j’ai dis :

« I don’t like the 14th of February, it’s just a commercial stuff. 2 years ago I went to a restaurant in Paris with my girl, I paid 20€ per person. We went back to the same restaurant for the St Valentine day, we had the same menu but it was charged 60€! Chocolates stores do like this day though, they are probably making 50% of their annual turnover that day. Then you have to subscribe the local gym to loose all the calories you have eaten. The local gym gets busy and asks us to design a new piece of software to manage theirs numerous customers! We earn more money and can buy more chocolates! That’s the economy!”

Vous en pensez quoi? Ils ont rigolé et étaient assez d’accord avec moi!

La loi de l’offre et de la demande expliquée par Elmo

Tout le monde a entendu parle de la loi de l’offre et de la demande, elle régie en quelques sorte les prix. Connaissez-vous la poupée Elmo ? C’est se personnage aux gros yeux qui rigole quand on lui presse le ventre (personnellement j’en ai eu un) ! Cette poupée est un superbe exemple de la loi de l’offre et de la demande !

En 1996, le jouet est produit en faible quantité et commercialisé aux Etats-Unis durant la période de noël. Le jouet trouve un fort succès, tous les enfants le veulent ! Les parents en arrivent même aux poings pour avoir leur exemplaire et des employés de magasins de jouets sont blessés ! De 28,99 dollars, la poupée s’échangera jusqu’à 1500 dollars !

Cette poupée toute fois sympathique mais ordinaire démontre à quel point le cotée émotionnel peut influencer la loi de l’offre et de la demande.

Dans quelles villes fait-il bon vivre?

Le cabinet Mercer Human Resource Consulting a publié son classement des villes en fonction de la qualité de vie que les habitants y trouvent. Une formule complexe, tous critères confondus, a permis d’obtenir ce tableau exhaustif. Deux villes Suisses occupent le haut du tableau. Paris est 33 ème , Londres 39 ème (petite dédicace à Arnaud ) , San Francisco où part vit Loic Lemeur 29 ème , Bagdad quant à elle occupe la dernière place du tableau soit 215 ème .Vous voulez vous expatriez ? Voici où il fait bon vivre !

Rang – Ville – Pays – Indice

1 ZURICH Switzerland 108.1
2 GENEVA Switzerland 108.0
3 VANCOUVER Canada 107.7
3 VIENNA Austria 107.7
5 AUCKLAND New Zealand 107.3
5 DUSSELDORF Germany 107.3
7 FRANKFURT Germany 107.1
8 MUNICH Germany 106.9
9 BERN Switzerland 106.5
9 SYDNEY Australia 106.5
11 COPENHAGEN Denmark 106.2
12 WELLINGTON New Zealand 105.8
13 AMSTERDAM The Netherlands 105.7
14 BRUSSELS Belgium 105.6
15 TORONTO Canada 105.4
16 BERLIN Germany 105.2
17 MELBOURNE Australia 105.0
18 LUXEMBOURG Luxembourg 104.8
18 OTTAWA Canada 104.8
20 STOCKHOLM Sweden 104.7
21 PERTH Australia 104.5
22 MONTREAL Canada 104.3
23 NURNBERG Germany 104.2
24 CALGARY Canada 103.6
24 HAMBURG Germany 103.6
26 OSLO Norway 103.5
27 DUBLIN Ireland 103.3
27 HONOLULU, HI United States 103.3
29 SAN FRANCISCO, CA United States 103.2
30 ADELAIDE Australia 103.1
30 HELSINKI Finland 103.1
32 BRISBANE Australia 102.8
33 PARIS France 102.7
34 SINGAPORE Singapore 102.5
35 TOKYO Japan 102.3
36 LYON France 101.9
36 BOSTON, MA United States 101.9
38 YOKOHAMA Japan 101.7
39 LONDON United Kingdom 101.2
40 KOBE Japan 101.0
41 BARCELONA Spain 100.6
42 MADRID Spain 100.5
42 OSAKA Japan 100.5
44 WASHINGTON, DC United States 100.4
44 CHICAGO, IL United States 100.4
46 PORTLAND, OR United States 100.3
47 LISBON Portugal 100.1
48 NEW YORK CITY, NY United States 100.0
49 MILAN Italy 99.9
49 SEATTLE, WA United States 99.9
51 LEXINGTON, KY United States 99.8
52 PITTSBURGH, PA United States 99.7
52 WINSTON SALEM, NC United States 99.7
54 NAGOYA Japan 99.5
55 BIRMINGHAM United Kingdom 98.3
55 TSUKUBA Japan 98.3
55 GLASGOW United Kingdom 98.3
55 LOS ANGELES,CA United States 98.3
59 CLEVELAND, OH United States 98.2
60 MINNEAPOLIS,MN United States 97.9
61 ROME Italy 97.4
62 MIAMI, FL United States 96.3
63 YOKKAICHI Japan 96.2
64 DETROIT, MI United States 96.1
64 ST. LOUIS, MO United States 96.1
66 ATLANTA, GA United States 95.7
67 LEIPZIG Germany 95.5
68 HOUSTON, TX United States 95.4
69 OMUTA Japan 94.9
70 HONG KONG Hong Kong 94.3
71 SAN JUAN Puerto Rico 92.9
72 PRAGUE Czech Republic 92.3
73 KATSUYAMA Japan 91.4
74 BUDAPEST Hungary 90.2
75 KUALA LUMPUR Malaysia 88.9
76 MONTEVIDEO Uruguay 88.2
77 PORT LOUIS Mauritius 87.7
78 ATHENS Greece 87.6
79 BUENOS AIRES Argentina 87.4
80 LJUBLJANA Slovenia 87.0
80 DUBAI United Arab Emirates 87.0
82 VILNIUS Lithuania 86.6
83 SANTIAGO Chile 86.5
83 TAIPEI Taiwan 86.5 85 CAPE TOWN South Africa 85.7
85 WARSAW Poland 85.7
87 SEOUL South Korea 85.2
88 ABU DHABI United Arab Emirates 84.1
89 TALLINN Estonia 83.7
90 JOHANNESBURG South Africa 83.3
91 LIMASSOL Cyprus 83.2
92 RIGA Latvia 82.9
92 PANAMA CITY Panama 82.9
94 MONTERREY Mexico 82.6
95 TUNIS Tunisia 82.4
96 VICTORIA Seychelles 82.2
97 PAPEETE French Polynesia 82.0
97 PORT ELIZABETH South Africa 82.0
99 BRATISLAVA Slovakia 81.7
100 SHANGHAI China 81.6
101 JOHOR BAHARU Malaysia 81.2
102 NOUMEA New Caledonia 81.0
103 KAOHSIUNG Taiwan 80.7
104 BRASILIA Brazil 78.8
105 TEL AVIV Israel 78.5
106 SAN JOSE Costa Rica 77.8
107 ZAGREB Croatia 77.6
108 BUCHAREST Romania 76.9
109 BANGKOK Thailand 76.8
110 YEOCHUN (YOSU) South Korea 76.3
111 ASUNCION Paraguay 76.1
112 NASSAU Bahamas 75.9
113 ULSAN South Korea 75.0
114 SAO PAULO Brazil 74.6
115 RIO DE JANEIRO Brazil 74.5
116 BEIJING China 74.3
116 SOFIA Bulgaria 74.3
118 QUITO Ecuador 74.2
119 CASABLANCA Morocco 73.7
120 LIMA Peru 73.6
121 ISTANBUL Turkey 73.4
122 JERUSALEM Israel 72.5
123 MANAMA Bahrain 72.3
123 MANILA Philippines 72.3
125 GUAYAQUIL Ecuador 72.0
126 MANAUS Brazil 71.5
127 SANTO DOMINGO Dominican Republic 71.4
128 MEXICO CITY Mexico 71.3
129 AMMAN Jordan 71.2
129 CAIRO Egypt 71.2
131 GUANGZHOU China 70.3
132 RAYONG Thailand 69.3
133 KUWAIT CITY Kuwait 69.0
134 BLANTYRE Malawi 66.9
135 NANJING China 66.8
136 COLOMBO Sri Lanka 66.3
137 LUSAKA Zambia 65.5
138 KINGSTON Jamaica 65.3
139 LA PAZ Bolivia 64.5
140 GUATEMALA CITY Guatemala 64.3
141 CARACAS Venezuela 64.1
142 JAKARTA Indonesia 63.7
143 BOGOTA Colombia 63.6
144 MEDELLIN Colombia 63.3
145 SHENYANG China 63.0
146 DAKAR Senegal 62.7
147 BELGRADE Serbia 62.6
148 NEW DELHI India 62.4
149 SANTA CRUZ Bolivia 62.1
150 HO CHI MINH CITY Vietnam 62.0
151 MUMBAI India 61.7
152 SKOPJE Macedonia 61.4
153 BANGALORE India 61.3
154 ACCRA Ghana 60.9
155 LIBREVILLE Gabon 60.6
156 NAIROBI Kenya 60.2
157 HANOI Vietnam 60.1
158 ISLAMABAD Pakistan 59.8
159 CHENNAI (MADRAS) India 59.3
160 SARAJEVO Bosnia-Herzegovina 58.7
161 JILIN China 57.9
162 JEDDAH Saudi Arabia 57.3
163 LAHORE Pakistan 56.5
164 RIYADH Saudi Arabia 56.4
164 ST. PETERSBURG Russia 56.4
164 SAN SALVADOR El Salvador 56.4
167 KIEV Ukraine 56.2
168 HARARE Zimbabwe 55.2
169 VIENTIANE Laos, People’s Dem. Republic Of 55.0
170 MANAGUA Nicaragua 54.9
171 MOSCOW Russia 54.4
172 COTONOU Benin 54.3
173 DJIBOUTI Djibouti 54.2
173 TRIPOLI Libya 54.2
175 KARACHI Pakistan 52.9
176 DAMASCUS Syria 52.8
176 TEHRAN Iran 52.8
178 ALGIERS Algeria 52.6
179 BEIRUT Lebanon 52.5
180 SAN PEDRO SULA Honduras 51.8
181 TIRANA Albania 51.7
182 YAOUNDE Cameroon 51.3
183 MINSK Belarus 49.5
184 ALMATY Kazakhstan 49.4
185 YANGON Myanmar 49.3
186 DOUALA Cameroon 49.2
187 MAPUTO Mozambique 48.7
188 NOVOSIBIRSK Russia 47.9
189 HAVANA Cuba 47.8
190 DAR ES SALAAM Tanzania 47.4
191 KAZAN Russia 46.7
192 LOME Togo 45.1
193 BAKU Azerbaijan 44.8
194 BAMAKO Mali 43.9
195 ABIDJAN Ivory Coast 43.7
196 LUANDA Angola 43.4
197 ADDIS ABABA Ethiopia 43.1
198 TASHKENT Uzbekistan 43.0
199 LAGOS Nigeria 41.8
200 PORT AU PRINCE Haiti 41.4
201 ANTANANARIVO Madagascar 41.1
202 NIAMEY Niger 40.8
203 DHAKA Bangladesh 40.5
203 OUAGADOUGOU Burkina Faso 40.5
205 CONAKRY Guinea Republic 40.4
206 NOUAKCHOTT Mauritania 39.0
207 KINSHASA Dem. Rep. Of The Congo 38.3
208 PORT HARCOURT Nigeria 38.2
208 SANAA Yemen Arab Republic 38.2
210 NDJAMENA Chad 34.0
211 POINTE NOIRE Congo 33.0
212 KHARTOUM Sudan 31.0
213 BANGUI Central African Republic 30.6
214 BRAZZAVILLE Congo 29.5
215 BAGDAD Iraq 14.5

Classement 2008 des pays par qualité vie

International living vient de publier son classement 2008 des pays par qualité de la vie. L’organisme international c’est basé sur des critères tels que le coût de la vie, la culture, l’économie, l’environnement, la liberté d’action, la santé, les infrastructures, la sécurité et le climat.

Dans quel pays fait-t-il bon vivre en 2008 ? Cocorico, la France se classe première devant la Suisse et les Etats-Unis (baisse du cout de la vie) qui complètent le podium.

Ou trouver la meilleure qualité de vie en 2008 ? Voici le classement complet :

1 – France

2 – Suisse

3 – États-Unis

4 – Luxembourg

5 – Allemagne

6 – Australie

7 – Italie

8 – Nouvelle Zélande

9 – Espagne

10 – Pays-Bas

11 – Norvège

12 – Belgique

13 – Argentine

14 – Autriche

15 – Uruguay

16 – Canada

17 – Japon

18 – Portugal

19 – Malte

20 – Liechtenstein

21 – Island

22 – Lituanie

23 – Hongrie

24 – Danemark

25 – Finlande

26 – Costa Rica

27 – Suède

28 – Bulgarie

29 – République tchèque

30 – Slovénie

31 – Grèce

32 – Pologne

33 – Équateur

34 – Mexique

35 – Panama

36 – Monaco

37 – Royaume-Uni

38 – Croatie

39 – Brésil

40 – Slovaquie

41 – Estonie

42 – Andorre

43 – Corée du sud

44 – Latvia

45 – Romanie

46 – Belize

47 – Dominique

48 – Chili

49 – Afrique du Sud

50 – Colombie

51 – Saint Kitts & Nevis

52 – Ireland

53 – Mauritanie

54 – Israël

55- Moldavie

56 – Chypre

57 – Antigua & Barbuda

58 – Namibie

59 – Ukraine

60 – Bolivie

61 – Grenade

62 – Taiwan

63 – Iles Cayman

64 – Macédoine

65 – Paraguay

66 – Botswana

67 – Barbade

68 – Bahamas

69 – Bosnie-Herzégovine

70 – République Dominicaine

71 – Puerto Rico

72 – Bermudes

73 – Honduras

74 – Seychelles

75 – Albanie

76 – Tunisie

77 – Jamaïque

78 – Turquie

79 – Singapour

80 – Nicaragua

81 – Malaisie

82 – Guatemala

83 – Venezuela

84 – Maroc

85 – Georgie

86 – Nauru

87 – Polynésie française

88 – Biélorussie

89 – Cuba

90 – Suriname

91 – Chine

92 – Thaïlande

93 – Tonga

94 – El Salvador

95 – Trinidad & Tobago

96 – Arménie

97 – Martinique

98 – Guyane

99 – Jordan

100 – Mongolie

101 – Brunei

102 – Fiji

103 – Palau

104 – Lebanon

105 – Bhutan

106 – Pérou

107 – Ghana

108 – Sri Lanka

109 – Kiribati

110 – Swaziland

111 – Samoa (Western Samoa)

112 – Lesotho

113 – Malawi

114 – Maldives

115 – Guyane

116 – Russie

117 – Madagascar

118 – Bahreïn

119 – Philippines

120 – Zambie

121 – Comores

122 – Macau

123 – Sénégal

124 – Syrie

125 – Égypte

126 – Vanuatu

127 – Vietnam

128 – Iles Salomon

129 – Benin

130 – Kyrgyzstan

131 – Cap vert

132 – Inde

133 – Corée du nord

134 – Népal

135 – Tuvalu

136 – Kenya

137 – Indonésie

138 – Kuwait

139 – Iles Marshall

140 – Azerbaïdjan

141 – Bangladesh

142 – Ouzbékistan

143 – Kazakhstan

144 – Tadjikistan

145 – Nouvelle guinée

146 – Qatar

147 – Libye

148 – Tanzanie

149 – Mayotte

150 – Mozambique

151 – Mali

152 – Gambie

153 – Micronésie

154 – Myanmar (Burma)

155 – Guinée-Bissau

156 – Cambodge

157 – Algérie

158 – Iran

159 – Emirats Arabes Unis

160 – République du Congo

161 – Togo

162 – Turkménistan

163 – Ouganda

164 – Arabie Saoudite

165 – Gabon

166 – Mauritanie

167 – Oman

168 – Nigeria

169 – Laos

170 – Rwanda

171 – Cameroun

172 – Burundi

173 – Guinée équatoriale

174 – Burkina Faso

175 – Niger

176 – République Centre Africaine

177 – Zimbabwe

178 – Ethiopie

179 – Haïti

180 – Cote d’Ivoire

181 – Pakistan

182 – Angola

183 – République démocratique du Congo

184 – Eritrea

185 – Guinée

186 – Liberia

187 – Tchad

188 – Djibouti

189 – Sierra Leone

190 – Soudan

191 – Yémen

192 – Afghanistan

193 – Somali

194 – Iraq

2,6%, plus forte inflation en France depuis 15 ans

En 2007 les prix ont augmenté en France en moyenne de 2,6% (record depuis 1992), les salaires n’ont bien entendu pas suivi. On peut donc dire que la BCE a échoué dans sa mission qui est de maintenir l’inflation à 2%. Est-ce un facteur supplémentaire pour qu’elle augmente ces taux prochainement?

Les produits qui ont le plus augmenté sont ceux que l’on consomme tous les jours tels que l’énergie, l’alimentaire et l’immobilier.

Pas de panique pour le moment à condition que la croissance suive, ce qui est apparemment mal parti pour 2008. Comme dirait un certain chanteur, c’était mieux avant…

Si tu travailles dur tu pourras te payer une maison

Ce reportage montre l’impact sur la crise des subprimes aux Etats-Unis. On y voit 200 personnes expulsées et vivant dans la rue ne pouvant payer leur traite de crédit immobilier qui ne cesse d’augmenter. Uniquement en Californie, 1 ménage sur 88 risque l’expulsion. En deux ans, c’est 500 000 foyers qui pourraient se retrouver à la rue.
Les banques centrales injectent des liquidités en cas de crise afin d’apaiser les esprits. Avant le krach technologique de 2000, la banque centrale Européenne avait injecté 60 milliards d’Euros. En décembre 2007, la BCE a injecté 348 milliards d’Euros soit 6 fois plus…
Une banque centrale produit l’argent d’un pays, elle contrôle les taux d’intérêt et la disponibilité de l’argent (inflation). Elle ne fait pas que fournir de l’argent à un gouvernement, elle lui prête, ce qui veut dire que quand la BCE fournit 1 euro une dette lui est directement associée. D’où vient l’argent pour payer cette dette ? De la BCE elle-même, avec des nouveaux Euros, toujours associés à une dette. Le système conduit irrémédiablement à l’endettement.

Je cite :

« Ceux qui dirigent se monde, dirigent bien évidemment la machine économique de ce monde. Ils ont un agenda pour les crises économiques et les guerres. Ils passent à la caisse avant les cracks boursiers, ce qui leur permettra d’acheter plus tard nos biens à des prix ridicules.

Je crains une guerre très prochaine, doublée d’une crise économique mondiale lourde. Certains appellent çà une crise systémique, d’autres parleront encore d’un plan anti-humain, pour moi c’est un agenda reptilien ».

Ca fait froid dans le dos, qu’en dites-vous ?

Via leblog immobilier.

Crise de l’immobilier, vous dites quoi ?

En 2004, 2005, 2006 et 2007, les hausses annuelles de l’immobilier en France, ancien et neuf confondus étaient respectivement de 15.4%, 10.4%, 7.1% et 3.8%. Le schéma ci-dessus en représente l’évolution. Il est inutile d’avoir un Datacenter ultra Googelesque ultra puissant pour voir ce qui est en train d’arriver… Ce qui m’énerve c’est que les professionnels comme par exemple les notaires ne l’admettent pas. Pour eux, tout va bien, tout le monde il est beau tout le monde il est gentil.

Qui va acheter ? Les investisseurs ? La rentabilité locative actuelle est trop basse. En achetant un studio à 200 000 euros il est difficile de faire du 5% de rentabilité… Les nouvelles mesures sur les cautions et avances de loyer qui vont à l’encontre des loueurs ne les incitent pas à investir non plus.
Les primo accédants ? En tant que jeune ingénieur – qui par définition a un salaire au dessus de la moyenne – je ne peux pas me permettre d’acheter un studio en Ile de France. Je pense que tous mes camarades de promo sont dans la même situation (à part un expatrié à Londres gagnant 80 000 euros par an mais c’est une autre histoire ).

La demande devrait donc logiquement descendre. Il serait peut-être temps que les professionnels admettent que le secteur va mal et qu’une période de vache maigre les attend. L’immobilier est un secteur de menteurs. Tant que les requins pourront sucer le sang de leurs victimes ils ne s’en priveront pas.

Voila c’était mon petit coup de gueule du jour. Et vous, d’un point de vu immobilier vous êtes plutôt baissier (forte baisse), baissier (petite baisse) ou atterrissage en douceur (ça existe encore ça ?).

Récession économique

Les Etats-Unis et donc le monde sont-ils rentrés en récession économique ? Une récession économique se définie comme une baisse de la production d’un pays donc d’une baisse du PIB sur deux trimestres consécutifs. D’après wikipedia les Etats-Unis connaissent une récession économique tous les 5 à 10 ans alors qu’en France les deux dernières datent de 74 et 93.

Citi a aujourd’hui annoncé ses premières pertes trimestrielles depuis 98 et le CAC a reculé de 2,8%. Mes actions l’ont bien senti passer :)

 Pas facile de s’enrichir en 2008…