Cet article est écrit par un auteur invité : Robin des Bonds, du blog Investir en obligations, site spécialisé sur l’investissement obligataire.
J’ai été contacté par Cédric pour écrire un post d’invité sur l’investissement obligataire. C’est avec plaisir que je partage mes connaissances sur son blog.
Cet article est écrit par un auteur invité : Robin des Bonds, du blog Investir en obligations, site spécialisé sur l’investissement obligataire.
J’ai été contacté par Cédric pour écrire un post d’invité sur l’investissement obligataire. C’est avec plaisir que je partage mes connaissances sur son blog.
Esprit Riche, Plus Riches, Ceclair et Business Attitude organisent un concours commun dans lequel quatre exemplaires de « Comment je suis devenue rentière en quatre ans » d’Elise Franck sont à gagner.
Pour participer au concours, vous devez laisser un commentaire (un vrai avis) sur les quatre articles présentant le concours et traitant d’un sujet sur l’immobilier.
Chaque internaute doit disposer d’une adresse email valide pour être contacté si il ou elle remporte un exemplaire. Vous devez disposer d’une adresse postale en France métropolitaine pour des raisons de coût d’envoi.
Le concours se déroule jusqu’au dimanche 26 juillet 2009 à minuit.
Chaque blog désignera un vainqueur (choix du commentaire le plus pertinent) parmi la liste des personnes ayant ouvert la discussion sur chaque blog.
Voici deux vidéos très bien réalisées expliquant d’où vient la crise du crédit et pourquoi l’immobilier US a énormément perdu en valeur.
Les vidéos sont en anglais mais faciles à comprendre.
Il faut simplement connaitre ces termes:
Mortgage = crédit immobilier
lender = prêteur
borrower = emprunteur
sub-prime mortgages = crédits immobilier accordés à des foyers non solvables
leverage = effet de levier
Cette vidéo fait suite à cet article pour savoir si vous faites parti des riches de cette planète. Il est parfois bon de se rappeler que on a un lit, de la nourriture sur la table et un toit au dessus de tout ça, nous faisons parti des 75% les plus riches sur terre :
Voici un graphique faisant une comparaison entre la crise de 1929 et la crise des subprimes:
Comme vous pouvez le constater, ces deux crises seraient presque similaires. La seule différence serait qu’en 2009, l’économie mondiale repartirait à la hausse grâce à Obama alors qu’en 1930, la panique prenait le dessus.
Vous connaissez le nuage de Tchernobyl qui c’est arrêté devant Alpes? Il s’agit un peu de la même théorie 
Les vrais investisseurs n’essayent pas de prédire l’avenir… Ça devient fatiguant d’entendre dix fois par jour, en France c’est différent, l’immobilier ne baissera pas plus, etc. Qui essaye-t-on de convaincre ?
J’utilise les transports en commun la semaine et fais donc le plein d’essence rarement (une fois par mois à une fois toutes les 6 semaines). En si peu de temps la baisse du prix de l’essence a été considérable. Nous sommes presque au niveau de parité Euro/litre de super 95, chose que l’on a plus connu depuis des années.
Pour 49,12 litres, je m’en suis sorti pour 53€. Bon ça reste cher si on compare à il y a 10 ans, mais en juillet pour le même volume, la facture aurait été autour de 80€.
Voici le court du pétrole en 2008:
Crise financière + baisse de la demande = même les pays de l’OPEP souffrent.
Etes-vous entrain de remplir votre citerne ?
Oui le CAC40 a baissé aujourd’hui après deux jours d’euphorie où certains ont cru que la crise était déjà derrière nous.
Rien n’a changé en deux jours, les problèmes qui nous ont mené jusqu’ici sont toujours là malgré les actions entreprises par les gouvernements.
J’ai lu une étude sur un blog américain expliquant qu’après une forte chute de la bourse, les gens commencent à croire que l’on a touché le fond et achètent de manière effrénée, s’essoufflent, regardent du côté de l’économie réelle et voit que le chômage augmente toujours, que la consommation baisse et se disent « hey, c’est toujours la crise en fait».
Il est clair que de bonnes affaires sont et seront à faire dans les années à venir mais n’investissez que l’argent dont vous n’aurez pas besoin dans les 5 ans à venir sous peine de vous mordre les doigts.
L’émission Capital d’hier portait sur la crise financière actuelle. Voici un résumé de l’émission que vous pouvez regardez sur le site d’M6.s
Qu’est ce que les banquiers font de votre argent ?
Qu’en on dépose un chèque à la banque, un long voyage financier commence:
-8% sont gardés par la banque en liquidités
-Une partie est prêtée (Crédits immo et à la consommation)
-Le reste se retrouve en salle de marchés et est investi (20% en moyenne pour les banques françaises).
Fortis, Dexia et Natixis sont les victimes européennes de la crise.
Assurance de 70 000 € en cas de faillite des banques en France.
L’incroyable histoire du krach du siècle - subprimes
2001 : 11 septembre, suite à l’attentat, le président de la FED baisse les taux d’intérêts à 1% => immobilier dopé.
Plus de 7 millions d’américains vont contracter des prêts à risques, les subprime.
2006 : les taux augmentent et les ménages ne peuvent plus payer leur crédit => Les maisons sont saisies et se retrouvent en masse sur le marché ce qui entraîne une baisse des prix.
Bear Stearns (5è mondiale banque d’affaire aux USA) => faillite
14/09/08 : Lehman Brothers faillite, pas sauvée par le gouvernement.
Actions bancaires plongent au lendemain de cette faillite.
Les banques ne se prêtent plus d’argent
AIG, Fortis, bradford and bleakley, Dexia = rachetées par banques concurrentes ou nationalisées.
Parlementaires US= plan d’urgence = 700 M$ (plan Paulson) prêtés aux banques.
Le contribuable USA paiera ainsi que les européens si la crise prend la même ampleur en Europe.
85% des français pensent que les responsables sont :
1) banques
2) gouvernement
3) patrons
Emplois : Patrons et salariés au bord de la crise de nerf
Très difficile d’emprunter en France pour les PME. Impossibilité d’investir, de recruter, voir licencier.
Immobilier : que vaut ma maison ?
Les panneaux « A vendre » se multiplient sur les façades.
-25% de ventes en moins depuis le début de l’année.
Les agents contactent les vendeurs pour leur expliquer que s’ils veulent vendre, ils doivent baisser leur prix. Nouveau slogan « baisse de prix » dans les vitrines pour faire revenir les clients.
Au même titre que les entreprises les particuliers ont du mal à emprunter.
Bel F3 dans le centre de Nice, passé de 340 000€ à 220 000€ car prêt relais (30 000 familles dans ce cas en France).
Crédits à la consommation : rêves et pièges
Rachat de crédits: nouveaux produits lancés sur le marché français. Mécanisme simple, rallongement du prêt, donc coût plus élevé.
C’est ce que vous récupérerez si l’établissement où vous déposez votre argent si difficilement gagné fait faillite. Un chiffre énorme pour les petits épargnant mais ridicule pour ce disposant d’un beau patrimoine.
Il est donc recommandé de ne pas mettre toutes ses liquidités dans la même banque mais au contraire de les cascader sur plusieurs comptes de différentes banques.
Par contre si vous détenez des actions et obligations via une banque, vous ne perdrez rien car cette dernière ne joue qu’un rôle d’intermédiaire et vous restez propriétaires des titres quoiqu’il arrive.
Mais bon si vous en êtes au stade de devoir spliter vos comptes car ils sont trop gros, vous vous en êtes plutôt pas mal sorti et la récession dans laquelle vient d’entrer la France n’en sera que moins difficile pour vous
