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Acheter un parking

1 octobre 2010 Argent, Immobilier, Investissements 14 Commentaires

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Ce guide est la synthèse de deux ans de ma propre expérience sur l’achat de places de parkings dans le but de les louer et la concrétisation de 8 mois de travail pour le mettre en place.

Depuis que j’ai investi dans mon premier parking il y a de cela 2 ans, je reçois chaque mois ce virement bancaire :

virementparking

Mon guide « Parking Attitude » va pouvoir aider de nombreux investisseurs (expérimentés ou en herbe) à réaliser leur premier investissement immobilier dans des emplacements de parking.

Il est disponible au prix de 27€ via le lien ci-dessous :

Comme vous pouvez le voir dans la vidéo qui suit, j’offre une garantie de 30 jours à quiconque achètera mon guide et ne sera pas pleinement satisfait par son contenu, vous ne prenez donc aucun risque.

Je vous souhaite à tous de bons investissements!

Cédric

PS : Je donne plus de détails sur mon guide et il est possible de télécharger un extrait gratuitement ici.

Vous avez aimé cet article? Téléchargez gratuitement mon livre dans lequel j'explique comment je suis passé de 0 à 100 000€ de capital en seulement deux ans (sans aide particulière) en cliquant ici.

Actuellement il y a 14 commentaires sur cet article:

  1. Colibri dit :
    8 octobre 2010 à 1:34

    J’attendais avec impatience la sortie de ce guide et après l’avoir lu je dois dire que je ne suis pas déçue!
    Un style simple, claire et précis pour qui vous permettra de réussir vos investissements dans les parkings.
    Je recommande ce guide à tous ceux qui font de l’investissement immobilier une de leur principale passion (c’est mon cas enfin si on considère que cela en ait une), ceux qui hésitent encore à investir dans les parkings et puis tous les curieux qui cherchent à s’enrichir (financièrement et intellectuellement).
    Si vous êtes dans ce cas alors n’hésitez plus!

  2. Sylvain dit :
    8 octobre 2010 à 7:19

    Bonne chance pour le lancement de ton guide, Cédric !

  3. David dit :
    30 novembre 2010 à 15:25

    Les parkings ! C’est effectivement un investissement très pertinent car il y a généralement une bonne rentabilité et pas de problèmes avec les locataires, mais attention, en tant qu’investisseur, il faut acheter un lot (au moins 3 ou 4 parkings) sinon les frais de notaires sont proportionnellement très élévées car il y a un montant minimum. Je vous conseille donc d’acheter donc un lot de parking et non pas un parking.

  4. Romain dit :
    9 décembre 2010 à 20:06

    Intéressant ! Je n’avais jamais pensé à louer un parking, et je ne dois pas être le seul. En général, les gens pensent plus à louer un appartement.

    C’est vraiment une bonne idée de business : revenu récurrent, clients pas chiants, investissement de départ sûrement beaucoup moins élevé qu’un appartement, et comme peu de gens y pensent ca doit être relativement facile à trouver…

  5. RedJack dit :
    29 décembre 2010 à 22:30

    Comme dis plus haut, ça n’est pas rentable d’investir dans 1 parking.
    http://www.pap.fr/argent/calculettes/frais-de-notaire?bien=habitation_ancienne&demandeur=acheteur&montant=8000&submit=1

    1750 de notaire pour un park à 8000 soit plus de 35 loyers de 50€ pour un bénéf nul…

    Il faut prendre un lot et ça n’est plus le même investissement…

  6. Cédric Annicette dit :
    30 décembre 2010 à 9:55

    @RedJack : Il ne faut pas généraliser. Moi je suis ok pour payer des frais de notaires élevés si derrière le parking est très rentable et que je suis gagnant :) Après on peut toujours se dire qu’il ne faut pas prendre de crédit immo à un taux trop élevé, parcequ’il va falloir payer une taxe foncière, des charges et ne rien faire :)

  7. RedJack dit :
    30 décembre 2010 à 10:40

    Je n’ai pas dis qu’il ne fallait pas prendre de crédit immo, en ce moment l’argent n’est pas cher.
    Sur un garage ou parking il y a peu de charges et pas de taxe foncière si placé à +1km du logement ,)

  8. Alex dit :
    16 mars 2011 à 21:39

    Salut Cédric,
    Je découvre ton site et je suis en mode « j’adore ».

    Pourquoi? Parce que comme toi j’ai mon site web où je propose des solutions en gestion de patrimoine (création et developpement).

    Parceque comme toi, je fais des vidéos ou je parle de finance et d’investissement et qui rencontrent le même enthousiasme.

    Parceque comme toi, j’ai investi dans l’immobilier locatifs (j’en suis à 3 parkings, 1 studios, 1 T2, et des parts de SCPI)…

    Parceque comme toi, j’ai à peut près les mêmes ambitions – faire nun livre – montrer que tout est possible.

    A ce jour je suis étudiant de 23 ans. Et j’ai construis mon capital grace au travail et à l’investissement.

    ;-)

  9. suite alex dit :
    16 mars 2011 à 21:57

    j’ai oublié.. je travail en alternance dans une banque, et j’ai deja travaillé dans une autre seconde grande banque.. j’ai passé 1 an à Londres… etc.. « ça me donne des ailes »

  10. david dit :
    3 avril 2011 à 22:50

    Salut Cédric et félicitations pour ton achat.
    Mais j’ai juste une question :
    je connais pas le prix de ton parking, mais bref :

    Admettons que t’achete un parking a 12.000 euros prix du marché plus ou moins normal.
    tu le loues 60 euros.
    Si je me trompe pas, en 1 an, tu as récupéré
    60 x 12 = 720 €
    Ce qui fait sur 10 ans 7200 €uros.
    Aprés 10 ans t’as encore 4800 euros a récupérer !

    Tu gagne de l’argent à partir de 16 ans et 6 mois sans compter les interets… ce qui veut dire que tu gagne de l’argent vers 19 ou 20 ans apres avoir acheté…
    Tu trouves que ca vaut le coup ?

    MErci de ta réponse.
    David

  11. David C. dit :
    4 avril 2011 à 23:10

    Avec l’immobilier, tu gagnes de l’argent le jour ou tu as remboursé ton crédit (donc dans 20 ans), avant si tu es à l’équilibre c’est deja très bien. Mais pouvoir devenir propriétaire, sans avoir mis 1 sous, c’est tout de meme super !

  12. Cédric Annicette dit :
    5 avril 2011 à 14:44

    Bonjour David,

    12000€ pour 720€ de revenus annuel c’est un investissement à 6% brut. Voila où est le problème sur ce deal :)
    Le prix d’achat est trop élevé et donc ça ne vaut pas le coup, enfin ça ne vaut pas le coup pour l’acheteur… le vendeur lui fait une bonne opération :)

  13. Achat Or dit :
    4 juin 2011 à 10:45

    Bonjour,

    j ‘ai posté précédemment une question et je ne la vois pas.

    Avez vous des taux d’impayés éleves avec les parkings que vous louez?

  14. David dit :
    4 juin 2011 à 11:14

    Non pas de probleme d’impayés car le locataire sait très bien que si il ne paye plus tu changes la verrou le jour ou il sort sa voiture.

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