emmanuel dit :

Bonjour tout le monde et en particulier Cedric,
Article très intéressant.
j’ai moi aussi exploré cette possibilité. Il est effectivement possible de faire des bonnes affaires.
Cependant il y a quelques points noirs:
1/ Selon les cas, il peut s’agir de profiter de la misère d’autrui. Avec peut-être une procédure d’expulsion.
2/ Il faut prendre un avocat, et payer dans les 300€ de frais de dossier avant la vente. Et ce même si la vente est annulée ou reportée. Ce qui est assez fréquent.
3/ La plupart du temps les enchères montent bien. (10 à 20% en dessous du prix du marché)
4/ Les biens sont souvent très dégradés.

alteriche dit :

Il me semble qu’un adage dit que pour faire une bonne affaire dans les ventes aux enchères, il faut être le seul enchérisseur!

C’est en tout cas une piste qui mérite d’être creusée.

Comme le dit Emmanuel: dans certains cas, ce sont les aléas de la vie qui font que ça se retrouve aux enchères (succession, divorce, faillite…etc).
De toute façon quelqu’un va en « profiter ». A choisir, je préfère que ce soit moi plutôt qu’un tiers.
Je préfère gagner de l’argent qui puisse servir à de l’humanisme plutôt que de ne rien faire et crier au loup

MaxR de Maxadi dit :

Bonjour Cédric,
Pourrais-tu nous dire comment tu es tombé sur cette annonce d’enchères ? Petites annonces, site internet, par hasard en lisant les annonces d’un notaire, bouche à oreille, … ?

Merci d’avance,

Au plaisir.

MaxR

Emmanuel dit :

Bonjour,
moi je regarde :
http://www.licitor.com
pour l’immobilier
et
http://interencheres.com/
pour tout le reste.

concernant les -10% -20% en province les prix sont, je pense, moins bien étalonnés que sur Paris. On peut avoir jusqu’à 30% de différence entre deux estimations. et puis sans la complicité d’un agent immobilier ou d’un notaire, il est difficile de connaitre les vrais prix de vente. (hormis ceux des enchères qui sont publiés)
Ma chérie explique notre cheminement dans le cas de l’achat d’une résidence principale:
http://www.blog.terre-nouvelle.fr/immobilier/marge-de-negociation-immobiliere-vis-a-vis-des-vendeurs-notre-experience.html
La maison choisie était affichée 350K€ et nous l’avons acheté 260k€.
Dans la Drome il s’agit d’une belle villa sur 5000m2 de parc avec piscine.
Pour moi 10% ou 20% par les temps qui courrent c’est une petite négociation.
Aux enchères je cherche minimum -50%. Sur les produits de placement c’est possible quand il n’y a trop d’encherisseurs. Les investisseurs même s’il ont les moyens n’achètent pas cher.
@+