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Faire des travaux et rénover un appartement

9 novembre 2009 Argent, Business, Immobilier, Investissements 5 Commentaires

immeubleJ’ai eu l’occasion de visiter un chantier d’Élise Franck (auteur de comment je suis devenue rentière en 4 ans) situé proche de métro bonne nouvelle dans le 2ème arrondissement de Paris.

Au premier abord, l’immeuble paraissait en mauvais état (les travaux de rénovation on été signés et sont à la charge du vendeur). Toutefois, il est très bien placé, en plein cœur de Paris, même pas 10 minutes à pied de Chatelet les halles. 4/5 ouvriers étaient en train de travailler sur le chantier, les travaux avancent bien et l’agencement semble prometteur.

Voici les caractéristiques de l’appartement  ainsi que les photos:

studio de 19 m2
complètement à rénover
au 2ème étage
prix : 108 000 € FAI
travaux : 14 300 €
déco : 3000 €
frais de notaire : 7500€
honoraires : 5730 €

J’y retourne dans une dizaine jours pour voir le résultat final, meublé et fonctionnel:

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Actuellement il y a 5 commentaires sur cet article:

  1. MaxR de Maxadi dit :
    10 novembre 2009 à 9:23

    Intéressant, mais combien coûte un 20m² dans ce quartier à Paris ?
    Dans ce genre sport, ne vaut-il pas mieux se référer au prix au m² pour l’achat, les travaux de réhabilitation, la vente ?

  2. ArQuos dit :
    13 novembre 2009 à 20:02

    Bonjour,

    Combien d’appartement possède au total Elise Franck ?

    Ce serait bien d’avoir un jour un article présentant son patrimoine immobilier (si ce n’est pas indiscret).

  3. Cédric Annicette dit :
    22 novembre 2009 à 18:06

    @MaxR: Je ne sais pas mais le m² dans le 2ème est plus élevé que dans la moyenne parisienne! Je retourne sur le chantier bientôt pour voir le résultat.

  4. Carmen dit :
    7 novembre 2010 à 0:02

    Bonjour,

    Quelqu’un sait-il si Elise Franck fait appel à des architectes d’intérieur et comment elle s’assure de la qualité de la réalisation des travaux ? C’est un casse-tête de bien faire rénover et de ne pas se tromper, non ?

    Merci pour vos articles.

  5. Jonathan dit :
    15 janvier 2012 à 1:00

    L’immobilier, il n’y a que ça de vrai, en partant de rien, on peut réellement obtenir un patrimoine énorme. Personnellement, une plus-value de + de 70 mille € en un an et demi de travaux…
    Revendre, acheter, rénover, ainsi de suite, en commençant tôt, il est assez « facile » d’obtenir un patrimoine de plusieurs millions à 30ans (huile de coude et sueur en contrepartie), il suffit de prendre son temps et être stratégique.
    Life is a monopoly :)

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