Crise de l’immobilier, vous dites quoi ?

En 2004, 2005, 2006 et 2007, les hausses annuelles de l’immobilier en France, ancien et neuf confondus étaient respectivement de 15.4%, 10.4%, 7.1% et 3.8%. Le schéma ci-dessus en représente l’évolution. Il est inutile d’avoir un Datacenter ultra Googelesque ultra puissant pour voir ce qui est en train d’arriver… Ce qui m’énerve c’est que les professionnels comme par exemple les notaires ne l’admettent pas. Pour eux, tout va bien, tout le monde il est beau tout le monde il est gentil.

Qui va acheter ? Les investisseurs ? La rentabilité locative actuelle est trop basse. En achetant un studio à 200 000 euros il est difficile de faire du 5% de rentabilité… Les nouvelles mesures sur les cautions et avances de loyer qui vont à l’encontre des loueurs ne les incitent pas à investir non plus.
Les primo accédants ? En tant que jeune ingénieur – qui par définition a un salaire au dessus de la moyenne – je ne peux pas me permettre d’acheter un studio en Ile de France. Je pense que tous mes camarades de promo sont dans la même situation (à part un expatrié à Londres gagnant 80 000 euros par an mais c’est une autre histoire ).

La demande devrait donc logiquement descendre. Il serait peut-être temps que les professionnels admettent que le secteur va mal et qu’une période de vache maigre les attend. L’immobilier est un secteur de menteurs. Tant que les requins pourront sucer le sang de leurs victimes ils ne s’en priveront pas.

Voila c’était mon petit coup de gueule du jour. Et vous, d’un point de vu immobilier vous êtes plutôt baissier (forte baisse), baissier (petite baisse) ou atterrissage en douceur (ça existe encore ça ?).